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Designerhaus mit Garten zwischen den Villen im Komponistenviertel

Adresse

65193 Wiesbaden Komponistenviertel
Deutschland

Beschreibung

Wie kann man in einer guten Innenstadtlage ein freistehendes Haus mit großem Garten und ein Penthouse mit Fernblick in einem Objekt haben?

Das moderne Designerhaus steht zwischen den alten Villen seitlich der Taunusstraße und wirkt beim ersten Blick schlicht und uneinsehbar. Von der Straße aus bewundert man den meisterhaft gelungenen Designerpark im Vorgarten. In Wirklichkeit führt der pflegeleichte Designergarten auf der Rückseite zu großen Grünflächen, die man in der Innenstadt nicht erwartet.

Auf jeder geräumigen Wohnebene findet sich der Austritt zu den Terrassen oder Balkonen. Die besondere Atmosphäre und Weite wird durch den großen Luftraum zwischen Erdgeschoss und dem 1. Obergeschoss verliehen.

Das Erdgeschoss im Eingangsbereich ist der große und zentrale Lebenspunkt der Familie. Mit einer hochwertigen und schlichten SIEMATIC Einbauküche und einem offenem Kamin.

Im ersten Obergeschoss haben die Kinder drei Schlafzimmer, Balkone und ein Badezimmer.

Die Eltern im Dachgeschoss genießen den Penthousecharakter mit der großen Dachterrasse mit Fernblick. Durch die leichte Hanglage hat der große Hobby- oder Gästeraum eine Glasfront zu der Terrasse und dem Garten. Dort befindet sich das dritte Badezimmer mit einer Sauna.

Die Böden sind übergangslos mit dunklem Eichenholz verlegt und haben eine Fußbodenheizung. Die Hightech Eigenschaften des Hauses müssen Sie sich noch erklären lassen – denn ein Hausschlüssel ist hier nicht nötig.

Kaufpreis

€ 2.130.000,00

Überblick // Objekt Nr. 6035

Haustyp:
Haus
Wohnfläche ca.:
247,62 m²
Grundstücksfläche ca.:
593 m²
Stellplatzart:
Garage
Anzahl Stellplätze:
1
Zustand:
neuwertig
Status:
frei
Zimmeranzahl:
6
Anzahl Badezimmer:
3
Heizungsart und Befeuerung:
Gasheizung
Ausstattungs-Kategorie:
Luxus
Bodenbelag:
Parkett
Baujahr:
2010
Balkon/Terrasse:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Einbauküche:
ja
Kaufpreis :
€ 2.130.000,00
Provision/Courtage:
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Anbieter

Frau Saila Domani
Telefon: +49(177) 8452943

Ausstattung

- Die Gartenanlage wurde von einem Architekten für Außenanlagen gesondert angefertigt. Eine automatische Bewässerungsanlage wird von der Garage aus gesteuert

- Die Außenwände der Balkone sowie die Bäume sind beleuchtet

- Alle Fenster haben Außenjalousien, die elektrisch betrieben werden

- Im Haus ist ein Bussystem installiert, welches die Regelung von diversen Geräten des Gebäudes ermöglicht

- Die Fensterbänke und alle Innentüren sind Sonderanfertigungen

- Die Außentür Synua von der Firma OIKOS verfügt über eine Schwingflügelöffnung und ein digitales Codeschloss

- Die raumhohen Innentüren von der Firma Tre-P & Tre-Piu sind wandbündig

- Die Eichenböden sind dunkel geölt und können noch abgeschliffen bzw. poliert und neu geölt werden

- Die Bäder sind mit Duravit und Dornbracht Armaturen versehen

- Sauna

- Offener Kamin

- SieMatic Einbauküche

Lage

 

 

Sonstiges

 Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Wohnbereich
Haus seitlich
Terasse der Eltern
Terrasse Garten
Terrasse
Wohnen
Galerie
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Bad