Einzelansicht Kaufobjekte



Sanierte 2-Parteien Villa im Aukamm

Adresse

65191 Wiesbaden

Beschreibung

 

Es handelt sich hier um eine stilvolle Villenhälfte.

Durch die Höhenlage haben Sie hier einen schönen Fernblick über die Dächer der anderen Häuser.              Die Villa wurde für den Eigennutz saniert und umgebaut, sodass die beiden ersten Ebenen von jeweils ca. 100 m² intern mit einer Wendeltreppe zu einer Wohnung mit ca. 200 m² umgestaltet wurde. Beide Ebenen haben einen schönen Balkon nach Süden, einen Wintergarten und eine Einbauküche in der Wohnküche.

In den Garten gelangen Sie von der Rückseite der Wohnung.

Besonders imposant ist das Treppenhaus mit den bunt dekorierten Ornamenten in den halbrunden, zwei Etagen hohen Fenstern.

Durch das Treppenhaus gelangt man in eine individuelle Dachgeschosswohnung von 3 Zimmern, Küche mit Einbauküche und hellem Tageslichtbad.

Der Spitzboden ist zu einer Galerie ausgebaut.

Die Dachgeschosswohnung mit ca. 100 m² war für ca. € 1.200,- Nettomonatsmiete vermietet und ist momentan beziehbar.

Die untere Maisonettewohnung ist zur Zeit für € 2.450,- Nettomonatsmiete vermietet.

Die Wohnung hat hohe Räume, Stuck, Flügeltüren und schöne Dielen- und Parkettböden.

In der Tiefparterre befinden sich große Keller- und Hobbyräume mit Tageslichtfenstern.

Eine Waschküche mit Gartenausgang ist ebenfalls dort.

Kaufpreis

€ 1.350.000,00

Überblick //

Haustyp:
Villa
Wohnfläche ca.:
300 m²
Grundstücksfläche ca.:
370 m²
Status:
vermietet
Zimmeranzahl:
10
Heizungsart und Befeuerung:
Gasheizung, Etagenheizung
Baujahr:
1900
Anzahl Etagen:
3
Balkon/Terrasse:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Einbauküche:
ja
Kaufpreis :
€ 1.350.000,00
Provision/Courtage:
80.325 € inkl. MwSt.

Ausstattung

 

 

Lage

 

 

Sonstiges

Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich - Denkmalschutz

Ansicht Rückseite
Treppenhaus1
Zimmer1
Flur
Galerie
Wintergarten
Türen
Küche
Treppenhaus