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Das kernsanierte alte Rathaus am Kurpark - pflegeleichte Investition

Adresse

65307 Bad Schwalbach
Deutschland

Beschreibung

Die traditionsreiche Kur- und Bäderstadt mit ihrer großartigen Bausubstanz, ihren schönen Höhenlagen und herrlichen Ausblicken hat etwas Charme und Glanz aus ihrer Blütezeit zurückgewonnen.

Das ursprüngliche alte Rathaus von 1892 wurde 1993 und 2015 sehr aufwändig kernsaniert. Die frühere "Rustika"-Fassade wurde als Nachahmung einer massiven Steinquarder-Wand durch Feinputz-Technik als kostspielige Handarbeit durchgeführt.

Durch den Verein "Ein Herz für Bad Schwalbach e.V." sind sämtliche Konzepte zur Verschönerung des Stadtbildes durch Denkmalsanierung - wie das alte Rathaus - durchgeführt worden.

Das Haus liegt im Ortskern mit Blick auf den Kurpark, wo die berühmte Gartenschau im Sommer 2018 stattgefunden hat. Der Kurpark hatte dadurch eine Renaissance erlebt.

Das Haus mit 3 Gewerbeeinheiten und 7 Mietwohnungen ist komplett für. ca. € 65.000.- p.a. vermietet.

Im Erdgeschoß befindet sich eine Zahnarztpraxis mit 130m². In den oberen Etagen sind jeweils zwei Einheiten. Das Gebäude hat 4 Etagen mit jeweils ca. 182m² Wohnfläche und ist unterkellert.

Das Dach wurde 2018 erneuert.

Wohnfläche 778,5 m², das Grundstück ist 684 m² groß.

Weitere Informationen zu Sanierungskonzepten durch www.einherzfuerschwalbach.de

Kaufpreis

€ 1.695.000,00

Überblick //

Haustyp:
Mehrfamilien-Familien-Haus
Nutzfläche ca.:
180 m²
Wohnfläche ca.:
778,50 m²
Grundstücksfläche ca.:
684 m²
Zustand:
saniert
Status:
vermietet
Zimmeranzahl:
28
Heizungsart und Befeuerung:
Gasheizung, Etagenheizung
Ausstattungs-Kategorie:
gehoben
Baujahr:
1892
Anzahl Etagen:
4
Kaufpreis :
€ 1.695.000,00
Nettojahresmiete:
€ 65.000,00
Provision/Courtage:
5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Energieausweis-Jahrgang:
nicht nötig

Anbieter

Frau Saila Domani
Telefon: +49(177) 8452943

Ausstattung

 

 

Lage

 

 

Sonstiges

Objekt steht unter Denkmalschutz.
Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich.