City-Ost - Kulturdenkmal zwischen den alten Linden

Objektbeschreibung:

Bereits beim Betreten des Kulturdenkmals bemerkt man durch das repräsentative Treppenhaus die ganz besondere Atmosphäre.

Mit viel Liebe zum Detail wurde diese Wohnung saniert.

Durch die großen Fenster auf zwei Seiten und dem Zugang zu dem großen Balkon erhalten Sie in Ihrem Wohn- /Schlafbereich viel natürliches Licht.

Der Parkettboden wurde aufwendig aufgearbeitet und die Wohnung bekam eine neue Einbauküche.

Der Zustand der Wohnung ist neuwertig, da sie 2022 komplett modernisiert und saniert worden ist.

Im Zuge dessen wurde auch ein neues gefliestes Duschbad geschaffen.

Lage:

Die Viktoriastraße ist eine ruhige Einbahnstraße in dem beliebten Villenviertel City-Ost in Wiesbaden.

Die herrschaftlichen Villen dort sind saniert, die Gärten sowie die Straßen haben alten Baumbestand und die Anbindung zum Bahnhof und Autobahnen ist dort ideal.

Der Wochenmarkt, die Wilhelmstraße sowie Kurhaus und Theater sind bequem zu Fuß erreichbar.

Außerdem entstand in der Straße ein brandneuer riesiger Supermarkt.

Objektzustand:
Erstbezug nach Sanierung

Qualität der Ausstattung:
Gehoben

Heizungsart:
Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger:
Gas

Nebenkosten:
€ 250.- (die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten)

Bezugsfrei:
März 2025 oder nach Absprache früher

Haustiere:
Ja

Weitere Angaben zu dem Haus:
Einbauküche, Balkon, Keller, Nutzfläche ca. 8m², Hochparterre

Kaution:
€ 2.385.-